Der finanzielle Rahmen
Verhältnis der eigenen Mittel zum Verkehrswert
In der Regel benötigen Sie Eigenkapital von mindestens 20 Prozent des Verkehrswertes bzw. der Anlagekosten. Als Eigenkapital können Sie neben flüssigen Mitteln auch Vorsorgeguthaben der 2. oder der gebundenen Säule 3a verwenden, die Sie im Rahmen der gesetzlichen Wohneigentumsförderung vorbeziehen oder verpfänden. Selbstverständlich können auch andere Vermögenswerte als Sicherheit hinterlegt werden. Dazu gehören unter anderem Wertschriftendepots oder Lebensversicherungen.
Verhältnis Ihres Einkommens zur Finanzierungsbelastung
Die jährlich wiederkehrenden Kosten für die Liegenschaft sollten einen Drittel vom nachhaltig verfügbaren Bruttoeinkommen nicht übersteigen. Die relevanten Kosten setzen sich zusammen aus Zinsbelastung (inkl. Reserve für steigende Zinsen), Amortisationsbetrag und Nebenkosten.
Klären Sie Ihre finanzielle Situation: Lassen Sie sich von Ihrem Hypothekarberater kostenlos einen Finanzierungsrahmen geben, bevor Sie sich auf die Suche nach einem konkreten Objekt machen. So können Sie gezielt vorgehen und das passende Eigenheim suchen.